ЖСК «Дружба-3»

Жилищно-строительный  кооператив ЖСК «Дружба-3»
был основан в октябре 1965 года для строительства  жилого 5-этажного  4-подъездного дома (посредством долевого участия пайщиков) по адресу:
г. Жуковский, ул. Серова, дом №6а.
 
Председатель  правления: Попова Татьяна Васильевна, тел. 487-95-65.
Приём жителей  ведётся ежедневно с 10 до 17 час. ( предварительно – звонок по телефону), а также 2 раза в месяц в помещении для собраний, дни и часы приёма указываются  в объявлении на информационном стенде.
 
Члены  правления:
  1. Иванов  Александр Игоревич, тел .487-92-98
  2. Фролкин Виктор Иванович,  тел. 487-90-11
  3. Анохина Светлана Вячеславовна, тел. 487-96-54
 
Председатель ревизионной комиссии:
Тимиргалиева Роза Искаковна, тел. 487-90-86

Смета  расходов на  содержание дома на  2012 год

Утверждена решением общего собрания членов ЖСК от 18.01.12 г.
 
1.  Профилактические и ремонтные  работы по ИТП (бойлер) ( чистка, опрессовка, сдача представителю Теплоцентрали по акту - 1 раз в год)

17000 руб. в год

2.  Профилактические работы по тепловому узлу, чистка грязевика, сдача представителю Теплоцентрали по акту - 1 раз в год

3000 руб. в год

3.  Текущий ремонт систем дома (кровли, электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и др.)

17000 руб. в год

4.  Техническое обслуживание и ремонтные работы по наладке регулятора температуры горячей воды и узла учёта тепловой энергии (счётчика  тепла)

25000 руб. в год

5.  Расходы на содержание компьютерной техники, канцтовары, мобильную связь, подписку  и др.

8000 руб. в год

6.  Материалы, оборудование, мелкие ремонты

12000 руб. в год

7.  Услуги СЭС, дератизация, дезинфекция, уборка подвала

17000 руб. в год

8.  Услуги Сбербанка (операции по 2 счетам)

35000 руб. в год

9.  Электроэнергия (освещение мест общего пользования, подвала,ремонтно-сварочные и монтажные работы, питание электроаппаратуры домофонов, интернета, телесервиса и др.)

15000 руб. в год

10. Тех. обслуживание и опрессовка газовых  трубопроводов по договору ( 1 раз в 3 года )

9000 руб. в год

11. Благоустройство придомовой территории (удаление и вывоз сухих и упавших деревьев, посадка деревьев и кустарников, субботники, ремонт забора и пр.)

8000 руб. в год

12. Хозтовары, инвентарь, моющие и дезсредства

4000 руб. в год

13. Аварийный фонд

20000 руб. в год

14. Зарплата сотрудников с учётом отчислений в фонды (пенсионный, мед. страх., соц. защиты), ФЗП =26500 руб.

439355,04 руб. в год

15. Земельный налог

3400 руб. в год

16. Экология

772,8 руб. в год

Общая  сумма затрат по смете  за  год  составляет 633527,84 руб.
Общая  площадь дома   S=2878,6 кв.м.
Коэффициент расходов  на содержание дома составляет 18,34 руб.кв.м.

Отчёт о выполнении сметы расходов за 2012 год.

  1. На . 01.01.2012 г.  остаток средств  составил 18217,03 руб.
  2. Работы по смете на 2012 год выполнены. Сумма расходов на техническое  обслуживание  дома составила 653129,88 руб.
  3. Остаток средств на 31.12.2012 года – 1385,01 руб.

Заключение  ревизионной  комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности за  2010 -2012 годы.

Ревизионная комиссия  при  ежегодной  проверке бухгалтерской документации за 2010-2012 годы  не обнаружила никаких нарушений и  не предъявила замечаний, объём работ по сметам  выполнен в полном объёме и в соответствии с запланированными расходами, о чём было доложено на  общих собраниях собственников квартир, проводимых соответственно  02.12.10 г., 18.01.12 г.  и 27.01.13 года.

Выписки из протоколов  общих собраний собственников квартир за 2012-2013 годы

Собрание от 18.01.12 года.

Присутствовали: 48 чел.
Слушали:
1. Список работ и  смета  расходов  на содержание и ремонт общего имущества дома  на 2012 год.
2. Капитальный ремонт в 2012 году.
Постановили:
1. Принять смету за основу и утвердить коэффициент эксплуатационных расходов К=18,34 руб. за кв. м.
2. Из-за больших платежей в 2011 году (установка водосчётчиков в квартирах, замена стояков горячего и холодного водоснабжения,   установка   общедомового счётчика тепла) капитальный ремонт в 2012 году  не проводить  и не делать отчислений по этой статье расходов.
Голосовали: единогласно.
 

Собрание от 27.01.13 года.

Присутствовали: 53 чел.
Слушали:
1. Перечень работ и смета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома на 2013 год.
2. Капитальный ремонт в 2013 году.
Постановили:
1. Принять смету  за основу и утвердить коэффициент эксплуатационных расходов К=21,0 руб. за кв.м.
2. Одобрить план работ и смету по капитальному ремонту в доме на 2013 год и установить взносы на капитальный ремонт в сумме 5 руб. за кв.м. в месяц. (далее см.подробно о капитальном ремонте)

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества  дома выполняются  следующими сотрудниками

1. Председатель правления Попова Татьяна Васильевна, тел.487-95-65.
объём работ:
  • заключение договоров с организациями (вода, тепло, вывоз мусора, электросеть, газовое хозяйство, интернет, телесервис, отдел субсидий, сбербанк, соцзащита, кабельное телевидение, отдел статистики Администрации города и пр.),
  • наём и координирование работы  нанятых сотрудников,
  • контроль за своевременностью платежей и отсутствием  долгов жителей дома,
  • организация всех работ, поиск подрядчиков, имеющих лицензии на выполнение данного вида работ, совместное составление дефектных ведомостей,  проверка смет,проверка качества работ с подписанием актов приёмки,
  • контроль за работоспособностью всех систем дома,  теплового счётчика, регулятора горячей воды, бойлера и др.,
  • обсуждение важных вопросов с правлением ЖСК.
 
2. Бухгалтер ЖСК – Уразова  Светлана  Васильевна, тел. 480-15-69.
 
3. Слесарь ЖСК –  Новиков  Олег Васильевич,  тел. 8-926-275-45-74
Выполняет работы по  ремонту  и монтажу сантехнического оборудования в подвале и местах общего пользования.
Работы в квартирах   выполняются на договорной основе.
 
4. Паспортист – Гапанец Людмила Викторовна, место приёма граждан – домоуправление по ул. Осипенко, дом 6, тел. 487-54-49, дни приёма – понедельник, среда и пятница.

Тарифы на коммунальные услуги, которые применяет ЖСК

Плата за отопление начисляется ежемесячно, а не в период отопительного сезона (в соответствии с решением общего собрания) и рассчитывается исходя из среднего значения за 12 месяцев предыдущего года. Расход на отопление дома подсчитывается  на основании показаний счётчиков: общего на теплоносителе и отдельного на подогрев воды.
 
Тарифы на холодную воду, горячую воду (подогрев воды), водоотведение, вывоз мусора, услуги телесервиса применены в соответствии с установленными для города  тарифами.
Рейтинг@Mail.ru